Bölge genel bakış:

Ana bina: 1.769 m2 (teraslar ve bodrum kat dahil)

Misafir evi: 297 m2 (balkonlar dahil)

Havuz evi: 126 m2

Arazi alanı: 8.413 m2

Toplam yatak odası sayısı: 12

Toplam banyo sayısı: 11 + 3 tuvalet

Sveti Stefan'ın yukarısındaki bir tepenin üzerinde mükemmel bir konuma sahip, 2.000 m2'den fazla yaşam alanına sahip, geniş bir peyzajlı arsa üzerinde yer alan eşsiz lüks malikane. Arazinin yüzölçümü 8.413 m2 olup, arazinin üzerinde ormanlık bir bölüm bulunmakta ve bu da ek mahremiyet sağlamaktadır. Arazide bağımsız bir tatlı su kuyusu bulunmakta ve bu kuyu, olağanüstü kalitede sınırsız tatlı su kaynağı sağlamaktadır.

Konum:

Mülk, Karadağ sahilinin en güzel, ancak aynı zamanda tenha ve el değmemiş noktalarından birinde, prestijli Sveti Stefan Adası'na 1500 metre uzaklıkta yer almaktadır.

Mülk, ana yoldan 2 km ve Tivat havaalanından 30 km uzaklıktadır. Porto Montenegro, Budva, Milocer, Bar ve Ada Bojana gibi yakınlardaki cazip yerler 10-45 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Kesme taştan bir duvar tüm mülkü çevrelemektedir. İki adet uzaktan kumandalı kapı girişe izin vermektedir. Ana kapı, mülkün en alt kısmında bulunan çakıl taşlı bir yol üzerinden ziyaretçileri karşılamaktadır. Antik zeytin ağacı kavşağı, misafirleri park yerine/garaja yönlendirmektedir.

Yapı:

Büyük Ev:

-Ana giriş

-Vestiyer

-Tuvalet

-Teraslı geniş oturma odası

-Şömine / okuma odası ve teras

-Teraslı yemek odası

-Avlu ve pergolalı mutfak

-Çamaşır odası

-Misafir oturma odası

-3 ana süit - her birinde oturma odası, yatak odası, gardırop, banyo ve balkon bulunmaktadır.

-2 misafir süiti - her birinde yatak odası, banyo ve balkon bulunmaktadır.

-SPA merkezi (Türk hamamı, sauna, dalma havuzu, spor salonu, banyo ve vestiyer dahil)

-4 araçlık garaj, çamaşırhane, sunucu odası ve alt katta 4 kişilik personel dairesi

Konukevi:

-Ana giriş

-Tuvalet

-Mutfak

-Teraslı oturma odası

-3 misafir dairesi, banyo ve teras/balkonlu

-Çamaşır odası

Havuz evi-açık havuz alanı:

-Duş alanı

-Tuvalet

-Vestiyer

-Şömine, pizza fırını ve bar bulunan açık hava mutfağı

-Pergola ile donatılmış havuz terası

-Jakuzi alanı ve şelale bulunan açık sonsuzluk havuzu

STAFF dairesi

2 kişinin kalıcı olarak ikamet etmesi ve 2 kişinin daha çalışması için tamamen mobilyalı ve donanımlıdır.

Mobilya ve yatak takımları, mutfak, mutfak aletleri, tabaklar ve aksesuarlarla tamamlanmıştır.

Altyapı

Ev tamamen elektrikli, alarm ve CCTV güvenlik sistemi ile donatılmıştır ve tüm iç ve dış alanlar Wi-Fi kapsamındadır.

Merkezi zemin ısıtma ve soğutma sistemi, tüm iç mekanlarda ısı pompaları ile çalıştırılmaktadır.

Spa merkezinin bağımsız HVAC sistemi vardır.

Su ısıtma sistemi de merkezi bir sistemdir.

İç mekan kaplama malzemeleri ve ekipmanları listesi, dünyanın en iyi markalarını içermektedir:

• Zeminler ve merdivenler, İtalyan geleneksel Cotto d` Este (IT) seramik karolarla döşenmiştir., 
• Türk hamamındaki duvarlar ve zeminler, dalma havuzu, açık havuz ve çeşme Bisazza (IT) marka cam mozaik karolarla kaplanmıştır.
• Tüm sıhhi tesisat, musluklar ve mobilyalar Villeroy & Boch (GE) ve Devon&Devon (IT) markalıdır. ;
• Banyo aksesuarları Restoration Hardware (ABD) markadır.
• Tüm banyolar FRETTE (IT) HOME COLLECTION marka havlu, bornoz ve terliklerle tam donanımlıdır.
• Duvarlar antika dokunuşla (OIKOS (IT) ve MURI VENEZIANI (IT)) kaplanmış, kısmen kaplanmıştır.
• SPA merkezinde Fin saunası TYLO (FI) bulunmaktadır.,
• Türk hamamı, jakuzili dalma havuzu ve tam donanımlı TECHNOGYM (IT) spor salonu –
• Ses sistemi Yamaha-Restio'dur.
• Aydınlatma FLOS (IT) markadır.

Vb…

• Tüm iç kapılar, Slovenya'dan ithal edilen masif ve kaplama meşeden özel olarak üretilmiştir.
• Tüm pencereler masif meşe ve çift camdan özel olarak üretilmiştir. Dış panjurlar Sibirya karaçamından yapılmıştır ve tamamı Slovenya'dan ithal edilmiştir.

İç mekan kaplama malzemeleri ve ekipmanları

Mutfaklar, Sırbistan'da üretilen ve ithal edilen, karmaşık oymalarla süslenmiş, masif ve kaplama meşeden el yapımı özel tasarımdır.

Üst kısım Traverten taşından yapılmıştır (İtalya'dan ithal edilmiştir).

Taşlama ve dekorasyon

Özel yapım mobilya

Tüm gömme mobilyalar, Sırbistan'ın Belgrad kentinde bulunan “After Art” mimarlık firması tarafından ölçüye göre özel olarak tasarlanmış ve yine Belgrad'da bulunan “Keops Engineering” firması tarafından üretilmiştir.

PEYZAJ

2500 m²'lik ekili botanik bahçesi, TORO sulama sistemi ile desteklenen ayrı bir peyzaj projesinin ürünüdür. Arazide yaklaşık 4650 bitki dikilmiştir (çoğu İtalya'nın Toskana bölgesinden ithal edilmiştir). Peyzaj tasarımı ve geliştirilmesi Cvetnik (Belgrad, Sırbistan) tarafından yapılmıştır.

Mimarlık – Tasarım – Geliştirme

Evin mimarisi Dender Architects (Kotor (MNE)- Milano (IT)) tarafından tasarlanmıştır.