Fläche: 400 m² brutto / 250 m² netto

Grundstücksfläche: 711 m2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3 + 3 Toiletten

Schwimmbad: 15 m x 4 m

Parkplätze: 4+

Neu gebaute Luxusvilla mit einer Bruttofläche von 400 m² in Blizikuce, Budva.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 711 m2. Die Villa ist auf einem Grundstück von 711 m2 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sich der Haupteingang im mittleren Erdgeschoss befindet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramafenstern, Zugang zum Swimmingpool und zum Landschaftsgarten, ein Weinkeller sowie eine Verbindung zur Garage. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick. Die erste Etage der Villa, die gleichzeitig auch die letzte ist, besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einer Sauna und vier Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge.

Vor der Villa befindet sich ein 15 m x 4 m großer Swimmingpool, der von einer Terrasse und Zierpflanzen umgeben ist. Unterhalb des Swimmingpools befindet sich ein Entspannungsbereich mit einer Bar.

Neben der Villa befindet sich eine Garage für 2-3 Fahrzeuge. Im Durchgang von der Garage zur Villa befinden sich eine Waschküche und eine Toilette. Über der Garage gibt es 2 Außenparkplätze.

Im Nebengebäude befindet sich ein Fitnessraum mit einem Technikraum, während sich unter dem Schwimmbad ein Maschinenraum für das Schwimmbad mit einem Lagerraum und einer großen Toilette befindet.

Technische Spezifikation:

Fassade: Brac-Stein d=3 cm mit Vollsteinprofilen um die Fenster herum

FEAL Außenaluminiumschlösser, Balkontüren mit Hebe-Schiebe-System (FEAL 120+) und Fenster (FEAL Termo 65), emissionsarmes Glas CLIMA GUARD Solar

Keramik: Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti

Sanitärartikel und Armaturen: Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hans Grohe, Grohe

Klimaanlage mit Fußbodenheizung und Zentralheizung:

Wärmepumpensystem Mitsubishi Electric – Climaveneta

BOSE Außenlautsprecher

Audio-MATRIX-System mit digitaler Raumsteuerung AUDAC Professional

Video-Gegensprechanlagen und Alarmanlagen

Videoüberwachung mit 7 Kameras und einem Rekorder im Technikraum

Garage: HORMANN-Tor, Keramikboden d=20 m

Stein- und Granitpflastersteine im Erdgeschoss

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Die Villa liegt 500 m von der Hauptstraße Budva-Petrovac, 1,5 km von Sveti Stefan und 9 km von Budva entfernt.