Riverside Family Villa

Riverside, eight-bedroom family villa in Velje Brdo, Podgorica.

Layout by floors:

Basement: two bedrooms, gym, laundry room and technical room

First floor: spacious living room, separate kitchen with dining room, bedroom, bathroom, exit to the terrace and yard

Second floor: five bedrooms, four bathrooms

The villa of 600 m2 is located on a spacious property of 32,000 m2.

The villa was built from the highest quality materials and hand-made carpentry. It has a security system, video surveillance, a private substation.

In the yard, there is a private garage for three vehicles.

The villa is positioned to provide peace and privacy and is an ideal family home.

The villa is graced by the nearby flow of the Zeta River. The center of Podgorica is located at a distance of 4 km.

Podgorica Airport is 12 km away.

Na 1.583 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 64% ispod srednje cijene za Podgorica, koja je 4.394 € po kvadratu na 7 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Podgorica trenutno imamo 7 nekretnina, od €477.000 do €2.650.000; po cijeni je ova 4. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €950.000 za 600 m² porez na promet iznosi €49.000, dakle stvarnih 5.2%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 6 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €477.000 do €2.650.000 i medijanom od €918.000. Sa €950.000 za 600 m² ovaj je 4. po redu među 7 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.