Dukley Residences One-bedroom Apartment, with a Sea View

Apartment area: 64 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Sea View

Garage space in the underground garage

Furnished

The exclusive one-bedroom apartment on the third floor of the Dukley Residences building offers views of the Old Town and the open sea, facing west. It is located near Hotel Avala and 100 meters from the sandy beach.

The apartment area is 64m2 and consists of a well-lit and spacious living room, kitchen with dining area, bathroom, comfortable bedroom and terrace. Dukley Residences is an example of superior construction and contemporary architecture.

Due to the superior position of the building, the owners of the apartments are located in the center of the cultural life of the city, within walking distance of the sea and the promenade, marina, a large number of restaurants and exclusive shops and boutiques.

Na 6.640 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 50% iznad srednje cijene za Budva, koja je 4.418 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 40. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €425.000 za 64 m² porez na promet iznosi €18.250, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 42 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.100.000 i medijanom od €547.500. Sa €425.000 za 64 m² ovaj je 30. po redu među 43 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.