Panoramic Sea View Hotel Przno

Mini-hotel with 10 apartments of 358 m2 on the second line from the sea in Pržno, Budva.

Ground floor, first and second floor – 9 apartments (three per floor) with an area of ​​28-42 m2. All three apartments on the ground floor have direct access to the yard of 236 m2, which is cultivated with olive groves and other Mediterranean greenery.

On the third floor, there is a penthouse apartment of 89 m2, with a terrace offering a panoramic view of the sea.

All units are fully equipped and air-conditioned, and have a kitchen, private bathroom and exit to the terrace.

The building also has a reception, which makes it suitable for renting out. The facility is under video surveillance.

The beach is within walking distance. The old town of Budva is located at a distance of 8 km.

Na 6.145 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 51% iznad srednje cijene za Pržno, koja je 4.065 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Pržno trenutno imamo 6 nekretnina, od €430.000 do €2.200.000, i ova je najskuplja među njima. Na vrhu jednog naselja cijenu određuje ono što je tu rijetko, a ne kvadratura.

Na ovu traženu cijenu od €2.200.000 za 358 m² porez na promet iznosi €124.000, dakle stvarnih 5.6%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 30 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €185.000 do €1.800.000 i medijanom od €557.500. Sa €2.200.000 za 358 m² ovaj je 1. po redu među 31 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.