Exclusive Two-Bedroom Apartment at Merit Starlit Hotel, with open sea-view

Luxurious two-bedroom apartment with open sea views within the prestigious Merit Starlit Hotel in Budva.

The apartment offers a spacious open-plan living room with dining area and fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, two bathrooms, and a terrace overlooking the Adriatic Sea.

Finished and furnished to a high standard, the property offers contemporary interiors, premium materials, natural light, and panoramic views of the Budva Riviera.

Future owners will enjoy access to the exclusive hotel facilities, including a luxury spa and wellness center, fitness facilities, fine dining restaurants, bars, and premium entertainment amenities.

Located in one of Budva’s most prestigious waterfront developments, the apartment offers convenient access to beaches, the Old Town, restaurants, cafés, and all major city attractions.

This property represents an excellent opportunity for both personal use and investment, combining luxury living with strong rental potential.

Na 8.558 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 94% iznad srednje cijene za Budva, koja je 4.418 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 18. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €950.000 za 111 m² porez na promet iznosi €49.000, dakle stvarnih 5.2%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 39 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.100.000 i medijanom od €545.000. Sa €950.000 za 111 m² ovaj je 11. po redu među 40 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.