Furnished 3bdr Penthouse in Przno

Area: 123m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Garage Space: 1

Furnished, three-bedroom penthouse with an area of 123m2 in Przno, Budva, with a sea view and an included garage space.

The apartment consists of two levels. On the first level, there’s a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a terrace with a sea view, two bedrooms, and a bathroom. On the second level, there’s one bedroom and a large bathroom with a jacuzzi.

The apartment is being sold fully furnished and equipped. The price includes a garage space. The building is located below the main road, 200m from Hotel Maestral and the beach.

Budva city center is approximately 4km away.

Na 4.065 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 9% ispod srednje cijene za Pržno, koja je 4.479 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Pržno trenutno imamo 6 nekretnina, od €430.000 do €2.200.000; po cijeni je ova 5. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €500.000 za 123 m² porez na promet iznosi €22.000, dakle stvarnih 4.4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 40 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €172.800 do €2.200.000 i medijanom od €587.500. Sa €500.000 za 123 m² ovaj je 27. po redu među 41 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.