Gospostina, studio apartment with a garage

Area: 46m2 (38.5m2 + 8.5m2 terrace)

Rooms: 1

Bathrooms: 1

Garage: 15m2

Studio apartment in Budva with a garage, in Gospoština settlement, approximately 100m away from the Old Town and the sea.

The apartment measures an area of 46m2, it is equipped with premium sanitary ware, ceramics and household appliances, and fully furnished with branded Italian furniture.

It consists of a hallway, bathroom, main room with a kitchen and dining area, and a large terrace.

The apartment has not been used for renting. Additionally, it is possible to purchase a garage with an area of 15m2 for the price of 25,000 EUR.

Na 2.700 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 39% ispod srednje cijene za Budva, koja je 4.420 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 56. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €124.200 za 46 m² porez na promet iznosi €3.726, dakle stvarnih 3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 36 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €172.800 do €2.100.000 i medijanom od €550.000. Sa €124.200 za 46 m² ovaj je 37. po redu među 37 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.