Luxury three-bedroom apartment Przno, Budva

Luxury three-bedroom apartment located in a residential building in Pržno, offering an open panoramic sea view from all rooms

The apartment has a total area of 160 m2 and consists of a spacious living room, an open-plan kitchen with a dining area, and a large terrace with panoramic sea views, three bedrooms, and three bathrooms.

The interior has been carefully designed to provide maximum comfort and aesthetic appeal. The spacious living room is seamlessly connected to the dining area and kitchen, while the three comfortable bedrooms offer privacy and relaxation.

The apartment is exceptionally bright and sunny and occupies the entire top floor of the residential building.

One garage parking space is included in the price.

The nearest beach is only 180 meters away, while Miločer Park is a 5-minute walk away. Podgorica Airport is located 58 km from the property.

Na 3.406 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 24% ispod srednje cijene za Pržno, koja je 4.479 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Pržno trenutno imamo 6 nekretnina, od €430.000 do €2.200.000; po cijeni je ova 4. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €545.000 za 160 m² porez na promet iznosi €24.700, dakle stvarnih 4.5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 46 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €172.800 do €2.200.000 i medijanom od €557.500. Sa €545.000 za 160 m² ovaj je 27. po redu među 47 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.