Luxury Three bedroom Penthouse Becici, Budva

Luxury Three bedroom penthouse with panoramic sea views, located in Becici, just above Hotel Splendid.

The apartment offers a spacious open-plan living and dining area with a fully equipped contemporary kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a laundry and storage room, and three terraces.

Floor-to-ceiling windows provide natural light and open the living area towards panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding coastline. The apartment features a contemporary interior with custom-made cabinetry, stone finishes, integrated lighting, and carefully selected furnishings.

The three terraces provide additional outdoor living space and open views of the sea and surrounding mountains.

Common rooftop facilities include a swimming pool, jacuzzi, and relaxation area.

The property also comes with two parking spaces in the underground garage.

Tivat airport is 24km away, while distance to the airport in the capital of Podgorica is 62km..

Na 4.520 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 10% iznad srednje cijene za Bečići, koja je 4.103 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 4. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €565.000 za 125 m² porez na promet iznosi €25.900, dakle stvarnih 4.6%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 45 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €500.000. Sa €565.000 za 125 m² ovaj je 19. po redu među 46 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.