Modern One-bedroom apartment with panoramic sea view in Bečići

The apartment consists of an open-plan living room with dining area and kitchen, one bedroom, one bathroom, and a spacious terrace with panoramic sea views.

Designed with clean contemporary lines and finished to a high standard, the property benefits from floor-to-ceiling windows, abundant natural light, premium materials, and tasteful contemporary furnishings, making it ready for immediate occupancy.

The residential complex offers beautifully maintained communal areas and a children’s playground, providing a comfortable and family-friendly living environment.

Ideally positioned just minutes from Bečići Beach, restaurants, cafés, supermarkets and the vibrant centre of Budva, the apartment offers an excellent balance between peaceful living and convenient access to all everyday amenities.

This property represents an outstanding opportunity both as a permanent residence and as an investment, thanks to its desirable location and excellent rental potential.

Na 4.420 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 8% iznad srednje cijene za Bečići, koja je 4.103 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 11. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €305.000 za 69 m² porez na promet iznosi €12.250, dakle stvarnih 4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 46 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €547.500. Sa €305.000 za 69 m² ovaj je 40. po redu među 47 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.