Modern Two-Bedroom Apartment with Panoramic Sea View, Budva, Bečići

The apartment, with a total area of 145 m², consists of an open-plan living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a spacious terrace with an open sea view. The layout is carefully designed to ensure maximum functionality and comfort, with clearly defined day and night zones.

Large glass surfaces provide an abundance of natural light throughout the day, while the open-concept living area enhances the sense of space and connection with the surrounding environment. The kitchen is modern and functional, seamlessly integrated into the living and dining area.

A key feature of the apartment is the large terrace with an open sea view, offering an ideal space for outdoor living and enjoying the Mediterranean setting.

The apartment is located in Bečići, close to the coastline and all essential amenities, making it suitable for both everyday living and holiday use.

Na 4.103 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 7% ispod srednje cijene za Bečići, koja je 4.420 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 3. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €595.000 za 145 m² porez na promet iznosi €27.700, dakle stvarnih 4.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 46 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €522.500. Sa €595.000 za 145 m² ovaj je 19. po redu među 47 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.