New villa with pool and a garage, Becici

Area: 160m² Plot Area: 318m² Bedrooms: 2 Bathrooms: 3

A new modern villa of 160m², with 2 bedrooms, a pool, a garage, parking space, and an open sea view, located in Bečići, Budva.

The villa is built on two levels. It consists of a large open-plan living room with a fully equipped kitchen and dining area, 2 bedrooms, 1 office, 3 bathrooms, a spacious terrace, and a laundry room. The living room opens onto a large terrace in the yard with a pool, barbecue, and sunbathing area.

The villa is secured with an alarm system, all rooms are air-conditioned, and equipped with underfloor heating, cable TV, and internet. The yard is paved and fenced.

Hotel Splendid is approximately 800m away, the center of Budva is 2.5km, and Tivat Airport is 20km away.

Na 3.437 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 22% ispod srednje cijene za Bečići, koja je 4.420 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 6. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €550.000 za 160 m² porez na promet iznosi €25.000, dakle stvarnih 4.5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 46 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €522.500. Sa €550.000 za 160 m² ovaj je 21. po redu među 47 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.