One-Bedroom Apartment in a Residential Complex with Swimming Pool, Petrovac, Budva

One-bedroom apartment of 49 m2 with a private garden, located in a residential complex with a swimming pool in Petrovac.

The apartment consists of a living room, a kitchen and dining area, one bedroom, and one bathroom. It is situated on the ground floor and features a private garden.

The apartment is being sold unfurnished and is located in a newly built residential complex with a shared swimming pool. It features electric shutters and underfloor heating. A parking space is included in the price.

The property represents an excellent investment opportunity, with strong potential for both short-term tourist rentals and long-term leasing.

Old Town Budva is 18 km away, while Airport Tivat is 38 km away.

Na 4.081 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 8% ispod srednje cijene za Budva, koja je 4.420 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 52. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €200.000 za 49 m² porez na promet iznosi €7.000, dakle stvarnih 3.5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 5 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €285.000 do €3.500.000 i medijanom od €1.330.000. Sa €200.000 za 49 m² ovaj je 6. po redu među 6 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.