Przno 2bdr Penthouse Apartment

Area: 96m2

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Sea view: Yes

Distance to the sea: 150m

Garage space: Available for separate sale

Parking space: Yes

New two-bedroom penthouse apartment, fully furnished, with an area of 96m2, in a luxury residential building with a SPA center, gym, and indoor pool, in Przno, Budva.

The apartment consists of two bedrooms, a living room with a kitchen and dining area, 2 bathrooms, and a balcony with a sea view.

The apartment is equipped with high-quality external triple-layer windows, with sound and thermal insulation and a UV radiation filter, ceramic and sanitary ware of excellent quality, interior doors made of solid wood imported from Germany, and floors made of the highest quality ceramics and layered wood.

Na 4.479 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 10% iznad srednje cijene za Pržno, koja je 4.065 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Pržno trenutno imamo 6 nekretnina, od €430.000 do €2.200.000; po cijeni je ova 6. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €430.000 za 96 m² porez na promet iznosi €18.500, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 41 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €172.800 do €2.200.000 i medijanom od €595.000. Sa €430.000 za 96 m² ovaj je 32. po redu među 42 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.