Seafront One Bedroom Apartment, Bečići, Budva

A modern 51 m2 One-bedroom apartment located in the first line to the sea in Bečići, Budva.

The apartment features a bright living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a spacious terrace offering unobstructed panoramic sea views. It is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy or rental.

A garage parking space is available for purchase at an additional cost.

Thanks to its prime beachfront location, immediate proximity to the beach, and strong demand for premium accommodation, this apartment represents an excellent investment opportunity, offering significant rental income potential and an outstanding return on investment (ROI).

Tivat airport is 24 km away, while distance to the airport in the capital of Podgorica is 62km.

Na 6.500 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 58% iznad srednje cijene za Bečići, koja je 4.103 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 9. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €331.500 za 51 m² porez na promet iznosi €13.575, dakle stvarnih 4.1%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 46 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €547.500. Sa €331.500 za 51 m² ovaj je 38. po redu među 47 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.