Stone villa Rezevici

Area: 317m²

Land area: 320m²

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Pool, summer terrace, barbecue

Restored luxury stone villa with a pool, garage, and open sea view in Reževići, Budva.

Layout by floors:

– On the ground floor, there is an apartment with 2 bedrooms, a living room with a kitchen and dining area, and 1 bathroom.

– The first floor features an apartment with 1 bedroom, 1 bathroom, a living room with a dining area and kitchen, and a terrace with a sea view.

– The second floor also comprises an apartment with 1 bedroom, 1 bathroom, a living room with a dining area and kitchen, and a large terrace with an exceptional open sea view.

The villa is sold fully and luxuriously furnished and equipped.

The villa is located in Reževići, about 3 km from Petrovac, the nearest urban center. The distance from Budva is about 14 km. The distance from Tivat airport is about 35 km.

Na 4.731 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 7% iznad srednje cijene za Budva, koja je 4.418 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 7. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €1.500.000 za 317 m² porez na promet iznosi €82.000, dakle stvarnih 5.5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 41 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.100.000 i medijanom od €500.000. Sa €1.500.000 za 317 m² ovaj je 3. po redu među 42 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.