Three Bedroom Apartment with Open Sea View, Bečići, Budva

The apartment consists of an open plan living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, as well as an additional bathroom. The spacious and bright layout ensures maximum functionality and comfort.

The kitchen is modern, fully equipped, and functional, featuring integrated appliances and high-quality materials that combine aesthetics and practicality. The dining and living areas offer plenty of natural light and a sense of openness.

Access to the apartment is restricted and possible only via a private code, ensuring privacy, security, and exclusivity.

The apartment is located in a quiet area of Bečići, with easy access to amenities and infrastructure. It is approximately 63 km from Podgorica Airport and around 24 km from Tivat Airport.

Na 2.869 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 35% ispod srednje cijene za Bečići, koja je 4.420 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 10. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €330.000 za 115 m² porez na promet iznosi €13.500, dakle stvarnih 4.1%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 45 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €545.000. Sa €330.000 za 115 m² ovaj je 38. po redu među 46 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.