Tre Canne 2bdr Apartment, Budva

Two-bedroom, exclusively furnished apartment of 89 m2, within the Tre Canne complex, with a partial view of the sea.

The apartment consists of two bedrooms, an open living room with dining area and kitchen, and two terraces. The apartment is air-conditioned, has cable TV and Wi-Fi internet.

Apartment owners and guests in the Tre Canne complex on the 15th floor have at their disposal a SPA & Wellness center with a swimming pool and hot tub, a sauna, a gym and a five-star restaurant with a panoramic view of the sea.

In the immediate surroundings, as well as within the complex itself, there are many restaurants, a supermarket, banks, pharmacies, boutiques, a beauty salon, a dental office and many other urban facilities.

Within a 10-minute walk from the complex, there are all urban and cultural city amenities – Old Town, marina, beach promenade, supermarkets, green market, post office and city services such as the Cadastre Office and the Municipality.

Na 4.719 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 7% iznad srednje cijene za Budva, koja je 4.418 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 41. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €420.000 za 89 m² porez na promet iznosi €18.000, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 38 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.100.000 i medijanom od €550.000. Sa €420.000 za 89 m² ovaj je 28. po redu među 39 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.