Two-bedroom Apartment near Przno Beach

Area: 77 m2 (70 m2 + 7 m2 terrace)

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Garage space: 13 m2

A comfortable and fully equipped apartment of 77 m2 is located in a complex with a swimming pool in Podlicak, Budva.

The apartment has a spacious living room with a kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, and a terrace with a view of the mountains.

The price includes all built-in and mobile furniture, white goods, and a garage space of 13 m2. The nearest beach is located in Przno, a 5-minute walk away. Budva is located at a distance of 5 km.

Na 2.402 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 46% ispod srednje cijene za Budva, koja je 4.420 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 54. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €185.000 za 77 m² porez na promet iznosi €6.250, dakle stvarnih 3.4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 40 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €172.800 do €2.200.000 i medijanom od €587.500. Sa €185.000 za 77 m² ovaj je 40. po redu među 41 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.