Two-bedroom apartment with sea view, Rozino

Area: 74m² Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Furnished

A fully furnished two-bedroom apartment with a total area of 74m², located in the Rozino neighborhood of Budva.

The apartment comprises two bedrooms, a living room with a kitchen and dining area, a spacious bathroom, and a terrace with a sea view. It is fully furnished and air-conditioned.

The apartment is situated in the Rozino neighborhood, in the central part of Budva, approximately 800 meters from the sea.

Na 3.175 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 28% ispod srednje cijene za Budva, koja je 4.420 € po kvadratu na 56 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Budva trenutno imamo 56 nekretnina, od €124.200 do €3.500.000; po cijeni je ova 51. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €235.000 za 74 m² porez na promet iznosi €8.750, dakle stvarnih 3.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 35 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.100.000 i medijanom od €550.000. Sa €235.000 za 74 m² ovaj je 33. po redu među 36 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.