Waterfront Melia 5* One-bedroom Apartment, Becici, Budva

New waterfront development offers 136 fully furnished 5* Melia branded residences in Becici, Budva.

The building stands ten meters from its own private beach. Inside and around it: indoor and outdoor pools, a modern fitness centre, a wellness and spa centre with a full range of treatments, a casino over two levels, and restaurants, bars and shops.

One-bedroom apartment of 58 m2 with panoramic view of the open sea.

The apartment will consist of sea-view living room, kitchen, bathroom and a bedroom. Both the living room and bedroom will offer entrance to the terrace of 11 m2 with panoramic sea-view.

Letting can be handed over: owners may place the apartment in a rental pool run by Melia, the international hotel group.

Convenient payment plan is available:

10% upon reservation;

60% during construction;

30% upon delivery in May 2027.

Delivery date of the apartments is May 2027.

The project is located 20 km from Tivat airport and 4 km from Budva old town.

Na 7.500 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 83% iznad srednje cijene za Bečići, koja je 4.103 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 7. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €435.000 za 58 m² porez na promet iznosi €18.750, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 45 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €545.000. Sa €435.000 za 58 m² ovaj je 30. po redu među 46 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.