Уникальная каменная вилла в классическом средиземноморском стиле, Пераст, Котор

Уникальная каменная вилла в классическом средиземноморском стиле в Перасте, Котор.

Планировка по этажам:

Нижний задний двор — бассейн (с подогревом) и зона отдыха с кирпичной барной мойкой и холодильником (под бассейном — помещение площадью 12 м² с оборудованием бассейна).

Первый этаж — гостиная и винный погреб. Помимо гостиной, на первом этаже есть студия площадью 60 м². В студии одна ванная комната и небольшая кухня.

Второй этаж — кухня, ванная комната, спальня и большая терраса с видом на море. На этом уровне за домом — зона с барбекю и печью для пиццы.

Третий этаж — две спальни и одна ванная комната.

Детали оснащения (мебель, электроника, оборудование кухни и ванных, сигнализация, видеонаблюдение, освещение, кондиционирование, отопление): вся мебель импортная (Нидерланды, Франция, …), совершенно новая, в типичном южнофранцузском стиле; сантехника из Италии, высокого класса, в деревенском стиле (« Devon & Devon »). В доме есть сигнализация и видеонаблюдение, кондиционирование — на основе фан-койлов « Toshiba », на обогрев и охлаждение. Тёплый пол — в гостиной и во всех ванных комнатах.

Окна и двери из массива дерева, стеклопакеты 4+12+4 мм; плитка в ванных комнатах и на кухнях ручной работы, импортирована из Франции и Португалии.

При 9 157 € за м² этот объект примерно на 87% выше медианы в Которе, которая составляет 4 901 € за м² по 32 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Которе у нас 33 объектов с ценой, от €151 000 до €6 000 000; по цене этот — 6 из 33.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 24 объектов с ценой (продажа), от €170 000 до €3 600 000, медиана €490 000. При €2 500 000 за 273 м² этот — 4 из 25 в этом радиусе.