· 4 мин чтения
Сколько на самом деле стоит квадратный метр в Черногории
Запрашиваемые цены из нашего портфеля, город за городом, и почему медиана говорит больше, чем среднее.
Дневник
Заметки о рынке недвижимости Черногории
Что на самом деле говорят цифры нашего портфеля — для тех, кто решает, покупать ли и где. Без пресс-релизов. Эти заметки о рынке недвижимости Черногории — анализ, а не реклама: рынок здесь читается по цифрам, которые пересчитываются вместе с портфелем.
· 5 мин чтения
Хорошая ли инвестиция недвижимость в Черногории?
Арифметика побережья: сколько на самом деле стоит налог с 2024 года, где спрос на аренду реален, и две вещи, которые решают ответ.
· 5 мин чтения
Где покупать в Черногории и кому какой город подходит
Девять городов, одно побережье и горы за ним. Каково в каждом месте владеть недвижимостью, а не фотографировать её.
· 6 мин чтения
Покупка в Черногории для граждан Великобритании
Что британский паспорт меняет у нотариуса, что — в Министерстве, и правило 150 000 €, действующее для покупателей вне ЕС с января 2026 года.
· 6 мин чтения
Покупка в Черногории из Германии, Австрии и Швейцарии
Почему порог для ВНЖ от января 2026 года вас не касается, что евро гарантирует, а что нет, и чем различаются три налоговых соглашения.
· 5 мин чтения
ВНЖ через недвижимость: что изменилось в 2026 году
Черногория теперь требует налоговую базу в 150 000 €, чтобы собственность давала ВНЖ, — если только у вас не паспорт ЕС, ЕЭП или Швейцарии.
· 5 мин чтения
Почему средняя цена по стране ничего не говорит о побережье
Официальная цифра по новостройкам в Черногории — 2 200 € за м². Наша медиана на побережье кратно выше, и обе цифры верны.