Apartments in new residential complex, Marici, Tivat

New apartments within urban residential complex in Tivat, Marići.

Modern development in Tivat, this complex will have 10 villas, each having 5 apartments.

Future owners will be able to enjoy common areas such as swimming pool surrounded with sun decking, barbecue area, spacious playground for children as well as outdoor fitness area.

Complex will be fully landscaped integrating small park areas into the space.

Our reccomendation is one-bedroom apartment of 52 m2 for the price of 239,950 euros. The apartment will consist of spacious living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom and a terrace of 10 m2.

Undergroung garage space with additional 3 m2 of storage space is available for the price of 33,750 euros.

The complex is in close proximity to all the crucial Tivat areas, luxurious Porto Montenegro marina, supermarkets, park, cinema, shopping centre, international school, airport.

Na 419 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 94% ispod srednje cijene za Tivat, koja je 7.470 € po kvadratu na 87 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Tivat trenutno imamo 87 nekretnina, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ova 81. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €239.950 za 572 m² porez na promet iznosi €8.998, dakle stvarnih 3.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 72 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €644.300. Sa €239.950 za 572 m² ovaj je 65. po redu među 73 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.