Charming one-bedroom Apartment in Centrale, Lustica Bay, Tivat

Furnished one-bedroom apartment of 57 m2, part of a new building in the central part, Lustica Bay.

The apartment consists of a living room with a kitchen and dining room, one bedroom,one bathroom, and a spacious terrace.

The price includes an exclusive interior package and the apartment is for sale fully furnished.

Zona Centrale is located near the Lustica Bay marina. It will be an excellent living space, consisting of numerous apartments, shops, restaurants, bars, public services, cultural centers, parks, and green areas. The entire area is planned to allow easy connection to the rest of Lustica Bay, including its golf course, marina, beaches, and surrounding towns.

Lustica Bay is an exclusive marina with a beautiful residential collection, retail, many restaurants, and a 5* Chedi hotel.

Na 7.894 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 18% ispod srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.636 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 19. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €450.000 za 57 m² porez na promet iznosi €19.500, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 37 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €185.640 do €5.500.000 i medijanom od €635.500. Sa €450.000 za 57 m² ovaj je 29. po redu među 38 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.