Donja Lastva 2bdr Duplex Apartment

Area: 103.5 m2 (93.5 m2 + 10 m2 terrace)

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2+1

Parking space

Two-bedroom duplex apartment with parking space in Donja Lastva, Tivat.

Structure of the apartment:

The first level consists of a living room with a dining room and kitchen, a guest toilet, and a terrace with a view of the sea. On the second level, there are two bedrooms, two bathrooms, and a terrace with a sea view.

One parking space is included in the price.

The apartment is located in a modern residential complex, where tenants have at their disposal a beautifully landscaped yard with a swimming pool.

The building is located 500 m from the seashore, while it is 2 km from the Porto Montenegro marina. The city center is 2.6 km away, while the airport is 5.2 km away.

Na 429 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 89% ispod srednje cijene za Donja Lastva, koja je 4.015 € po kvadratu na 4 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

Na ovu traženu cijenu od €445.000 za 1.035 m² porez na promet iznosi €19.250, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 71 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €600.000. Sa €445.000 za 1.035 m² ovaj je 51. po redu među 72 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.