Elegant Two Bedroom Apartment with Terrace in Centrale, Luštica Bay

Elegantly furnished two-bedroom apartment located in the Centrale zone, within Luštica Bay.

The apartment features a bright open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms including a master bedroom with en-suite bathroom, an additional bathroom, and a terrace with open views of the mountains and Centrale village.

The property is fully furnished and ready for immediate use or rental.

The Centrale zone is located near the Lustica Bay marina and will be an excellent living space, consisting of numerous apartments, shops, restaurants, bars, public services, cultural centers, parks, and green spaces. The entire area is planned to provide easy access to the rest of Lustica Bay, including its golf course, marina, and beaches, as well as the surrounding towns.

Lustica Bay is an exclusive marina with a beautiful residential collection, retail, a large number of restaurants, and the 5* Chedi Hotel.

Na 7.215 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 25% ispod srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.636 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 13. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €570.000 za 79 m² porez na promet iznosi €26.200, dakle stvarnih 4.6%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 33 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €290.000 do €5.500.000 i medijanom od €625.000. Sa €570.000 za 79 m² ovaj je 18. po redu među 34 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.