Exclusive 4-bdr apartment, Becici

Apartment size: 355m2 (205m2 living area and 150m2 large terrace)

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 3 (2+ toilets)

Furnished

Two garage spaces

Exclusive 4-bedroom apartment in Becici, with residential area of 205m2 and a large terrace of 150m2. It consists of four bedrooms, three bathrooms (one toilet), a large living room with a dining room and a kitchen and direct access to a large terrace with Jacuzzi. Exceptional view of the sea and the entire Budva Riviera is available from the terrace. The price of the apartment includes two separate garage spaces with external entrances.

The apartment is entirely equipped and furnished with the best quality imported furniture, modernly designed.

It is located above the Dukley Gardens complex at Zavala, some 500m away from the sea. It is about 3km from the center of Budva.

Na 2.788 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 37% ispod srednje cijene za Bečići, koja je 4.420 € po kvadratu na 12 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Bečići trenutno imamo 12 nekretnina, od €263.200 do €1.368.500; po cijeni je ova 2. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €990.000 za 355 m² porez na promet iznosi €51.400, dakle stvarnih 5.2%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 45 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €124.200 do €2.200.000 i medijanom od €500.000. Sa €990.000 za 355 m² ovaj je 9. po redu među 46 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.