Exclusive Two-Bedroom Apartment with Sea View, Djurasevici, Tivat

A modernly furnished two-bedroom apartment within the luxury 5* resort Monte Palm Montenegro, featuring an open view of the sea and mountains.

The apartment consists of an open-plan living room, a fully equipped kitchen, a dining area, two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, and a large terrace with a sea view.

The apartment is sold fully furnished.

Monte Palm Montenegro is a luxury resort offering numerous amenities, including a private beach, four infinity pools, a SPA area with a sauna, concierge and security services, elegant bars and restaurants, private and valet parking, personal transportation services, property management, rental services, and many other facilities.

The nearest airport in Tivat is located 7 km away.

Na 6.566 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 12% ispod srednje cijene za Tivat, koja je 7.470 € po kvadratu na 87 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Tivat trenutno imamo 87 nekretnina, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ova 12. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €1.970.000 za 300 m² porez na promet iznosi €110.200, dakle stvarnih 5.6%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 79 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €570.000. Sa €1.970.000 za 300 m² ovaj je 13. po redu među 80 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.