Furnished One-Bedroom Apartment, Tivat

Modern, fully furnished one-bedroom apartment in a new residential building in Tivat.

The apartment has a total area of 46 m² and consists of a spacious living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a terrace. The apartment is sold fully furnished.

All necessary amenities are nearby, while the luxurious Porto Montenegro Marina is less than 2 km away.

Na 4.673 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 29% iznad srednje cijene za Mrčevac, koja je 3.622 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Mrčevac trenutno imamo 6 nekretnina, od €163.000 do €850.000; po cijeni je ova 4. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €215.000 za 46 m² porez na promet iznosi €7.750, dakle stvarnih 3.6%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 72 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €6.000.000 i medijanom od €650.000. Sa €215.000 za 46 m² ovaj je 68. po redu među 73 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.