Furnished studio apartment Zeta, Porto Montenegro, Tivat

Furnished studio apartment in the Zeta building, within the luxury complex Porto Montenegro.

The apartment consists of a spacious open living room, kitchen with dining room, and bathroom.

The future owners will have a swimming pool, gym, reception, security, and concierge services available 24/7.

Na 11.764 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 46% iznad srednje cijene za Porto Montenegro, koja je 8.082 € po kvadratu na 27 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Porto Montenegro trenutno imamo 27 nekretnina, od €400.000 do €2.750.000; po cijeni je ova 27. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €400.000 za 34 m² porez na promet iznosi €17.000, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 76 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €609.300. Sa €400.000 za 34 m² ovaj je 59. po redu među 77 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.