Kamena vila, Kava, Tivat

Površina vile: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)

Površina placa: 450 m2

Spavaće sobe: 4

Kupatila: 4

Zatvoreni garažni prostor: 51 m2

Pomoćne prostorije (kupatilo, vešernica, hamam): 25 m2

Bazen: 40 m2

Površina građevinskog placa: 400 m2

Kamena vila sa tri stana ukupne površine 240 m2, na placu od 450 m2 u Kavi, Tivat. Cijena uključuje susjedni plac od 400 m2, na kojem su otvoreni parking i zatvoreni garažni prostor od 51 m2, i za koji su izdati UT uslovi za izgradnju objekta bruto površine do 500 m2, spratnosti P+2+Pk.

Vila se sastoji od tri stana sa zasebnim ulazima:

Stan u prizemlju zauzima površinu od 50 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe i kupatila.

Stan na prvom spratu ima 95 m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe sa terasom i kupatila.

Stan na drugom spratu ima 95 m2 i obuhvata dnevni boravak, kuhinju, trpezariju, dvije spavaće sobe sa terasama i kupatilo.

Ispred vile je prelivni bazen od 40 m2 sa toplotnom pumpom za zagrijavanje vode. Pored njega je zona za druženje i odmor sa kamenim roštiljem, natkrivena drvetom balkanskog bora i sa tri strane zatvorena sistemom kliznih prozora koji se mogu potpuno otvoriti.

U pomoćnim prostorijama su vešernica i hamam sa kupatilom.

Kompletna renovacija vile završena je u septembru 2023. Izgrađena je u mediteranskom stilu – od cigle, sa austrijskom izolacijom debljine 10 cm, obložena lokalnim kamenom debljine 5 cm.

Podovi su od hrastovog parketa, a kuhinje i ormari izrađeni su po mjeri. Oprema i tehnologija brendova Bosch i Miele. Hlađenje i grijanje preko Daikin multisplit inverter sistema sa Wi-Fi upravljanjem – parapetni fan-coil. Kvalitetna italijanska keramika u kupatilima, kao i Hansgrohe sanitarije.

Terase su obložene italijanskim materijalom Twix Deco, sa garancijom od 50 godina. Spoljna stolarija je sa niskoemisionim troslojnim staklom.

Dvorište je popločano pločama od grbaljskog kamena.

Zelenilo (ruže, magnolije, ruzmarin, hortenzije itd.) i voćke (limun, mandarina, pomorandža, grejpfrut) zalivaju se automatskim sistemom za zalivanje.

Cijeli prostor opremljen je sigurnosnim sistemom: kamerama i alarmom. Priključen je na gradsku kanalizaciju i vodovod, a postoji i priključak na izvorsku vodu. Priključen je optički kabl i cijeli prostor je pokriven internetom.

Vila se prodaje potpuno namještena.

Marina Porto Montenegro nalazi se na udaljenosti od 2.5 km. Aerodrom u Tivtu udaljen je 2 km.

Oglas 34995: kuća i vila na prodaju u naselju Kava, Tivat. Unutrašnja površina je 240 m², a plac ima 950 m². Raspored: 4 spavaće sobe i 4 kupatila.

U Tivtu trenutno imamo 95 nekretnina na prodaju. Po vrsti: stanovi 59, kuće i vile 13, garsonjere 6, dupleksi 5. Ovo je 9. po površini od 13 u grupi „kuće i vile“ u toj ponudi.

Sa 8.750 € po kvadratu ovaj oglas je oko 15% iznad medijane za Tivat, koja je 7.592 € po kvadratu, izračunata iz 76 oglasa koji imaju i cijenu i upotrebljivu površinu.

U ponudi za Tivat trenutno imamo 80 oglasa sa cijenom, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ovaj 9 od 80.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 57 oglasa sa cijenom (na prodaju), od €125.440 do €6.000.000, sa medijanom €550.000. Sa €2.100.000 za 240 m² ovaj je 8 od 58 u tom krugu.