Luxurious two-bedroom apartment within the Tivat&Residences complex

Well-positioned, two-bedroom apartment with a total area of ​​103 m2 within the Tivat&Residences complex.

The apartment consists of a spacious open living room with access to the terrace, a kitchen with a dining area, two bedrooms with access to the terrace, and two bathrooms.

Tivat Hotel&Residences will consist of 33 branded hotel units and 44 residential units distributed in two residential blocks. The hotel complex will have a cafeteria, children’s playground and landscaped park, rooftop pool and bar, restaurant, spa center, and fitness facilities.

Outdoor parking is provided, while parking spaces in the underground garage will be available for an additional fee.

Owners can enjoy various amenities, including concierge service, indoor and outdoor swimming pools, children’s playgrounds, restaurants, and many other facilities.

Marina Porto Montenegro and the center of Tivat are a 15-minute walk away.

Completion of the works is planned for 2026.

Na 6.990 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 13% iznad srednje cijene za Seljanovo, koja je 6.200 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Seljanovo trenutno imamo 6 nekretnina, od €250.000 do €1.200.000; po cijeni je ova 2. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €720.000 za 103 m² porez na promet iznosi €35.200, dakle stvarnih 4.9%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 73 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €600.000. Sa €720.000 za 103 m² ovaj je 32. po redu među 74 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.