Luxury 2bdr Apartment in Djenovici

Apartment area: 80m2

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2+1

Gallery: 30m2

Parking spaces: 2

Luxuriously furnished two-bedroom apartment in Djenovici, with an area of 80m2, featuring a gallery, sea view, and two parking spots.

The apartment consists of a large living room with a French balcony, a fully equipped kitchen, and a 30m2 gallery. It also includes two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

The apartment is furnished with branded Italian furniture and the latest kitchen appliances. The living room features a French balcony offering a panoramic sea view. Two parking spaces are located in front of the building and are included in the price.

The distance to the sea is 300m, to Porto Novi 500m.

Na 3.725 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 7% ispod srednje cijene za Đenovići, koja je 4.007 € po kvadratu na 4 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

Na ovu traženu cijenu od €298.000 za 80 m² porez na promet iznosi €11.900, dakle stvarnih 4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 29 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €173.000 do €3.375.000 i medijanom od €875.000. Sa €298.000 za 80 m² ovaj je 29. po redu među 30 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.