Luxury 3bdr Apartment in Nikki Beach

Total area: 190 m2 (160 m2 + 30 m2 terrace)

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2+1

Luxuriously furnished apartment with a panoramic view of the sea and mountains within the resort 5* Nikki Beach, Tivat.

The apartment has an open-plan living room, kitchen, dining room, two bedrooms, 2 bathrooms, a guest toilet, and a large terrace with a sea view.

The apartment is for sale fully furnished.

Nikki Beach Montenegro is a luxury resort with numerous advantages such as a private beach and 4 infinity pools, a SPA area with a sauna, concierge service, and security service, elegant bars and restaurants, private and valet parking, personal transportation services, property management services, rentals, and numerous other contents.

The nearest airport in Tivat is 7 km away.

Na 7.000 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 6% ispod srednje cijene za Tivat, koja je 7.470 € po kvadratu na 87 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Tivat trenutno imamo 87 nekretnina, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ova 17. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €1.330.000 za 190 m² porez na promet iznosi €71.800, dakle stvarnih 5.4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 80 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €585.000. Sa €1.330.000 za 190 m² ovaj je 17. po redu među 81 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.