Luxury Two-bedroom Apartment with sea-view

The apartment consists of large open-space living room with kithen and dining area with sea-view, two bedrooms, two bathrooms, two terraces, a study room and a utility room.

Tivat Radisson Blu will consist of 33 branded hotel units and 44 residential units distributed in two residential blocks. The hotel complex will have a cafeteria, children’s playground, landscaped park, rooftop pool, bar, restaurant, spa center, and fitness facilities.

Garage space is available for the price of 35,000 euros.

Furnishing of the apartment to the hotel standards is available for the price of 850 euros per m2.

Marina Porto Montenegro and the center of Tivat are a 15-minute walk away.

Completion of the works and opening of the hotel is planned for June 2027.

Na 6.200 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 11% ispod srednje cijene za Seljanovo, koja je 6.990 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Seljanovo trenutno imamo 6 nekretnina, od €250.000 do €1.200.000; po cijeni je ova 3. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €663.400 za 107 m² porez na promet iznosi €31.804, dakle stvarnih 4.8%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 71 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €600.000. Sa €663.400 za 107 m² ovaj je 33. po redu među 72 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.