Modern one-bedroom apartment near the Centrale Zone, Radovići, Tivat

Brand new, modern one-bedroom apartment in Radovići, Tivat.

The apartment has a total area of 62 m2 and consists of a spacious living room, kitchen with dining area and access to the terrace, a bedroom with an en-suite bathroom and terrace access, and an additional bathroom.

The apartment is equipped with the latest appliances and is sold fully furnished. A parking space is provided in front of the building.

Piazza Centrale, Luštica Bay, is just a few minutes’ walk away, while Tivat Airport is 10 km from the property.

Na 4.758 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 36% ispod srednje cijene za Tivat, koja je 7.470 € po kvadratu na 87 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Tivat trenutno imamo 87 nekretnina, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ova 78. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €295.000 za 62 m² porez na promet iznosi €11.750, dakle stvarnih 4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 79 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €625.000. Sa €295.000 za 62 m² ovaj je 71. po redu među 80 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.