Modern One-Bedroom Apartment with Panoramic Sea Views, Durasevici, Tivat

Modern fully furnished one-bedroom apartment with panoramic sea views, located on the second floor of a residential building in Durasevici, Tivat.

The apartment offers 54 m2 of interior space and 55 m2 of terraces, distributed across two spacious terraces with panoramic views of the Adriatic Sea.

The interior offers an open-plan living room with dining area and kitchen, one bedroom, and one bathroom. Large floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and connect the living area with the outdoor spaces.

The apartment is sold fully furnished and features contemporary interiors and high-quality finishes.

The property is located approximately 10 minutes from Tivat International Airport, with beaches, restaurants, cafés, and beach clubs in the surrounding area.

Na 3.211 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 57% ispod srednje cijene za Tivat, koja je 7.470 € po kvadratu na 87 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Tivat trenutno imamo 87 nekretnina, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ova 74. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €350.000 za 109 m² porez na promet iznosi €14.500, dakle stvarnih 4.1%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 81 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €625.000. Sa €350.000 za 109 m² ovaj je 69. po redu među 82 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.