Modern One Bedroom Duplex – Lustica Bay, Marina Village

A modern One bedroom duplex apartment located in the the new development of Marina Village, Lustica Bay.

Arranged across two levels, the lower floor features a spacious bedroom, one bathroom, fitted wardrobes, and direct access to a private yard. The upper floor features a bright open-plan living room with a kitchen and dining area, opening onto a private terrace with partial sea views.

Finished to a high standard, the apartment offers premium materials, contemporary design, and access to a communal swimming pool, private garage parking, and all the amenities of Marina Village, including the marina, beaches, restaurants, cafés, and The Chedi Lustica Bay Hotel.

Delivery date is set for December 2029.

The schedule spreads the cost — a 10% deposit, 60% while building continues, and the final 30% payable up to two years after delivery.

Na 9.683 € po kvadratu ovaj oglas je blizu srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.482 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. To ga čini dobrom mjerom za naselje, a ne izuzetkom ni na jednu stranu.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 8. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €765.000 za 79 m² porez na promet iznosi €37.900, dakle stvarnih 5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 33 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €290.000 do €5.500.000 i medijanom od €570.000. Sa €765.000 za 79 m² ovaj je 13. po redu među 34 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.