Modern villa under construction on the first line to the sea, Stoliv

Area: 400 m2

Land area: 370 m2

Bedrooms: 5

Bathrooms: 6

Parking: 2

A new modern villa under construction on the first line to the sea in Stoliv, Kotor.

The 400 m2 villa consists of a living room with a dining room and kitchen, four en suite bedrooms, a staff apartment, a guest bathroom, two laundry rooms, several storage rooms, a gym, a heated swimming pool, a sauna, and a SPA zone.

It is located on a plot of 370 m2 and has 2 parking spaces.

The completion date of the building is summer 2025. The villa is 6 km from Porto Montenegro, 9 km from Tivat airport, and 10 km from the Old Town of Kotor.

Na 3.750 € po kvadratu ovaj oglas je blizu srednje cijene za Stoliv, koja je 3.680 € po kvadratu na 4 nekretnina koliko ih tu imamo. To ga čini dobrom mjerom za naselje, a ne izuzetkom ni na jednu stranu.

Na ovu traženu cijenu od €1.500.000 za 400 m² porez na promet iznosi €82.000, dakle stvarnih 5.5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 69 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €3.600.000 i medijanom od €638.600. Sa €1.500.000 za 400 m² ovaj je 12. po redu među 70 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.