New Residential Complex in Bonici, Tivat

New apartments within gated residential complex in Bonici, Tivat.

Brand-new residential complex is comprised of various types of residential units. Homeowners will be able to enjoy all the benefits of a gated community, such as: concierge services, large swimming pool, private boat dock, area for children playground as well as several recreational areas with sport’s courts.

Every apartment will be equipped with floor heating in the bathrooms.

Available apartments:

Studio apartments of 32 m2 from 127,400 eur;

One-bedroom apartments of 48 m2 from 185,640 eur;

Two-bedroom apartments of 86 m2 from 344,920 eur;

Duplex apartments of 80 m2 from 270,655 eur.

Parking spaces are available for 99-year lease for the price of 10,000 euros.

This unique residential complex is surrounded by pine forest with recreational space.

The complex is only a 5-minute drive from both Tivat Airport and the exclusive Porto Montenegro marina in Tivat.

Na 3.867 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 48% ispod srednje cijene za Tivat, koja je 7.470 € po kvadratu na 87 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Tivat trenutno imamo 87 nekretnina, od €125.440 do €5.500.000; po cijeni je ova 83. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €185.640 za 48 m² porez na promet iznosi €6.282, dakle stvarnih 3.4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 78 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €631.800. Sa €185.640 za 48 m² ovaj je 74. po redu među 79 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.