Sea-view One-bedroom Apartment Marina Village

Luxury one-bedroom apartment located in the new development of Marina Village, Lustica Bay.

Designed for comfortable Mediterranean living, the apartment features a bright open-plan living room with a kitchen and dining area, one spacious bedroom, one bathroom, and a private terrace offering open sea views.

Finished to a high standard, the apartment offers premium materials, contemporary design, and access to a communal swimming pool, private garage parking, and all the amenities of Marina Village, including the marina, beaches, restaurants, cafés, and The Chedi Luštica Bay Hotel.

Delivery date is set for December 2029.

Payment is staged: 10% on reservation, 60% across the construction period, and the remaining 30% over as much as two years after handover.

Na 10.250 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 8% iznad srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.482 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 11. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €635.500 za 62 m² porez na promet iznosi €30.130, dakle stvarnih 4.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 33 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €290.000 do €5.500.000 i medijanom od €570.000. Sa €635.500 za 62 m² ovaj je 16. po redu među 34 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.