Seljanovo 3bdr Apartment

Area: 100 m2 (87 m2 + 13 m2 terraces)

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Parking space

New three-bedroom apartment of 100 m2 in Seljanovo, Tivat.

The apartment consists of a large open-plan living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms, and two terraces.

One outdoor parking space in the building’s yard is included in the price.

Porto Montenegro is within walking distance, as well as a school, kindergarten, store, pharmacy, etc.

The nearest beach is 500 m away.

Na 2.500 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 64% ispod srednje cijene za Seljanovo, koja je 6.990 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Seljanovo trenutno imamo 6 nekretnina, od €250.000 do €1.200.000; po cijeni je ova 6. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €250.000 za 100 m² porez na promet iznosi €9.500, dakle stvarnih 3.8%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 70 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €619.300. Sa €250.000 za 100 m² ovaj je 62. po redu među 71 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.