Serviced studio apartment with sea and promenade view, Chedi hotel, Lustica Bay

Fully furnished studio apartment of 48 m2 within The Chedi Hotel in Luštica Bay Marina village.

Studio consists of one central room, kitchen, large bathroom, guest toilet and a beautiful terrace overlooking the pool and Luštica Bay walking promenade.

The apartment has a great rental potential and it is fully serviced.

Hotel Chedi is a luxury 5 * hotel located on Luštica Bay walking promenade, with 2 restaurants, heated outdoor and indoor swimming pools, spa and fitness center, gym, etc. Hotel guests have free access to the Luštica Bay sandy beach, while all other amenities of Luštica Bay are just 2 minutes walking distance from the hotel.

Luštica Bay is a luxury marina town with beautiful residential collection, retail, 5* hotel, large number of restaurants, supermarket, spa, etc.

Distance from Tivat airport is 13km.

Na 9.375 € po kvadratu ovaj oglas je blizu srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.636 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. To ga čini dobrom mjerom za naselje, a ne izuzetkom ni na jednu stranu.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 19. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €450.000 za 48 m² porez na promet iznosi €19.500, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 33 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €290.000 do €5.500.000 i medijanom od €625.000. Sa €450.000 za 48 m² ovaj je 26. po redu među 34 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.