Spacious Two-bedroom Apartment Centrale, Lustica Bay

Contemporary two-bedroom apartment located in the vibrant Centrale district of Luštica Bay.

The apartment offers a bright open-plan living room with kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, two bathrooms, and a private terrace providing additional outdoor living space. Its practical layout maximizes functionality while allowing plenty of natural light throughout the interior.

Centrale is the lively urban heart of Lustica Bay, offering a variety of restaurants, cafés, retail shops, green spaces, sports facilities, and everyday conveniences within walking distance. The neighborhood is designed to create a dynamic year-round community while maintaining the relaxed Mediterranean lifestyle.

Residents enjoy easy access to Lustica Bay’s marina, beaches, promenade, golf course, and the renowned 5-star The Chedi Lustica Bay Hotel, making this property an excellent choice both as a holiday home and as an investment opportunity.

Na 7.440 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 23% ispod srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.636 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 12. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €625.000 za 84 m² porez na promet iznosi €29.500, dakle stvarnih 4.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 35 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €185.640 do €5.500.000 i medijanom od €570.000. Sa €625.000 za 84 m² ovaj je 18. po redu među 36 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.