Studio apartment with an open sea view, Lustica Bay

Studio apartment with a direct sea view in the new luxury Lustica Bay resort.

The apartment consists of a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom, and a terrace with a sea view.

The apartment is sold fully furnished.

The new owners will be able to enjoy the outdoor swimming pool surrounded by greenery. They will have access to the beautiful sandy beaches within the resort, which are only a few minutes walk from the apartment.

The building is located at the top of all attractive activities within the Lustica Bay settlement with many boutiques and restaurants, facilities for children, the Chedi Hotel, etc.

Lustica Bay is located only 10 km from Tivat airport, 14 km from the center of Tivat, and 13 km from Kotor.

Na 10.227 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 8% iznad srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.482 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 19. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €450.000 za 44 m² porez na promet iznosi €19.500, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 47 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €635.500. Sa €450.000 za 44 m² ovaj je 36. po redu među 48 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.