Studio Apartment with Sea-view in Horizon Residences, Lustica Bay

Studio apartment with panoramic sea-view available in a new Luštica Bay Horizon Residences.

Completion of the works planned in December 2027.

The apartment consists of an open-plan living room with a dining area and kitchen, bathroom and a terrace of 10 m2 boasting unique sea-view.

New owners will be able to enjoy a shared swimming pool surrounded by greenery.

The price includes a fully equipped kitchen and floor-to-ceiling built-in wardrobes, underfloor heating in bathrooms, garage space lease.

Convenient payment plan: 20% at the signing of SPA / 80% through 16 equal interest-free installments until 2 years post delivery.

Lustica Bay was planned as a town, not a complex: a marina at its centre, a five-star hotel, residences, shops and supermarkets, a long list of restaurants, a spa and a kids club, with security and technical support around the clock.

The distance from Tivat airport is 13km, and 10 minutes from British International School.

Na 10.975 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 16% iznad srednje cijene za Luštica Bay, koja je 9.482 € po kvadratu na 21 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Luštica Bay trenutno imamo 21 nekretnina, od €390.000 do €4.510.000; po cijeni je ova 19. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €450.000 za 41 m² porez na promet iznosi €19.500, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 37 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €185.640 do €5.500.000 i medijanom od €635.500. Sa €450.000 za 41 m² ovaj je 29. po redu među 38 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.