Tivat, Pod Kuk – three-bedroom furnished apartment with two large terraces and a view of the sea

Comfortable and equipped three-bedroom apartment of 102 m2 with parking space in Tivat.

The apartment is located in a smaller residential building and consists of a large open-plan living room with dining room and kitchen, three bedrooms, two bathrooms and two large terraces with a view of the sea and Porto Montenegro marina.

The price includes all furniture and a parking space.

The building is located above the highway, 200m from the sea.

Porto Montenegro is only a 10-minute walk away, and other necessary amenities are nearby – supermarkets, restaurants, schools, etc.

—

Na 3.431 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 23% ispod srednje cijene za Pod Kuk, koja je 4.444 € po kvadratu na 4 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

Na ovu traženu cijenu od €350.000 za 102 m² porez na promet iznosi €14.500, dakle stvarnih 4.1%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 72 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €656.700. Sa €350.000 za 102 m² ovaj je 58. po redu među 73 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.