Two-bedroom apartment in a smaller residential building Bigova, Kotor

Two-bedroom apartment with a total area of ​​86 m2 in a smaller residential building in the settlement of Bigova, Kotor.

The apartment has a spacious living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms, a bathroom, and a terrace of 20 m2.

Every interior detail is carefully designed, and only high-quality natural materials are used for finishing. The living room and bedrooms have parquet flooring, while the bathrooms have Italian ceramic tiles. All apartments are equipped with built-in wardrobe systems. Home appliances are from brands such as Bosch, Siemens and Miele. The sanitary appliances are from the HansGrohe brand.

Planned completion of works in 2025.

The nearest beach is a 5-minute walk away, while famous fish restaurants are in the area.

Tivat Airport is a 20-minute drive away.

Na 3.372 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 31% ispod srednje cijene za Kotor, koja je 4.901 € po kvadratu na 39 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Kotor trenutno imamo 39 nekretnina, od €151.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 34. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €290.000 za 86 m² porez na promet iznosi €11.500, dakle stvarnih 4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 28 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €151.000 do €4.680.000 i medijanom od €630.250. Sa €290.000 za 86 m² ovaj je 27. po redu među 29 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.